Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan Tasikmalaya bukan sekadar mencari angka termurah di pasaran jasa borong bangunan. Bagi pemilik rumah, developer kecil, maupun investor properti, memahami struktur biaya borongan adalah langkah strategis untuk mengendalikan anggaran tanpa mengorbankan kualitas. Di tahun 2026, dinamika harga material, kenaikan upah tenaga kerja konstruksi, serta meningkatnya standar kualitas bangunan membuat perhitungan biaya proyek semakin kompleks. Karena itu, informasi yang akurat dan terstruktur mengenai harga borongan menjadi kebutuhan utama sebelum memulai pembangunan.
Secara umum, sistem borongan menawarkan efisiensi dibanding sistem harian karena biaya sudah dihitung per meter persegi atau berdasarkan lingkup pekerjaan tertentu. Namun, harga borongan bangunan per meter di Tasikmalaya dapat bervariasi tergantung spesifikasi desain, tingkat kesulitan konstruksi, lokasi proyek, serta pengalaman tim pelaksana. Misalnya, pembangunan rumah satu lantai dengan desain sederhana tentu memiliki struktur biaya berbeda dibanding rumah dua lantai dengan detail arsitektur modern. Selain itu, faktor seperti akses lahan, kondisi tanah, dan manajemen proyek juga memengaruhi biaya tukang bangunan Tasikmalaya secara keseluruhan.
Banyak orang berasumsi bahwa memilih upah borongan tenaga bangunan otomatis lebih hemat. Padahal, tanpa perencanaan matang, sistem borongan tetap berisiko menimbulkan pembengkakan biaya. Oleh karena itu, penting memahami perbedaan antara borongan tenaga saja dan borongan tenaga plus material, termasuk rincian pekerjaan seperti pondasi, struktur beton, pasangan bata, plester aci, hingga finishing. Transparansi dalam RAB (Rencana Anggaran Biaya) menjadi kunci agar pemilik proyek dapat membandingkan penawaran secara objektif.
Di wilayah Tasikmalaya dan sekitarnya, tren pembangunan rumah minimalis dan renovasi hunian terus meningkat. Hal ini mendorong permintaan terhadap jasa tukang borongan Tasikmalaya yang profesional dan berpengalaman. Dengan mengetahui kisaran Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan Tasikmalaya 2026, Anda dapat menyusun strategi anggaran lebih realistis, menghindari biaya tersembunyi, serta memastikan proyek berjalan sesuai target waktu dan mutu. Artikel ini akan mengulas secara sistematis faktor pembentuk harga, simulasi perhitungan, serta tips memilih tim borongan yang tepat agar investasi properti Anda lebih aman dan terkontrol.
Di tengah tingginya aktivitas pembangunan, masih banyak pemilik rumah yang belum memahami perbedaan antara sistem harian dan borongan. Padahal, memahami harga borongan tenaga bangunan Tasikmalaya, upah tukang bangunan per m2, serta cara menghitung borongan rumah per meter sangat menentukan efisiensi anggaran. Kesalahan memilih sistem kerja bisa membuat biaya membengkak, progres melambat, bahkan menimbulkan konflik di tengah proyek.
Artikel ini akan membahas secara lengkap dan realistis mengenai harga upah tenaga borongan bangunan Tasikmalaya, termasuk simulasi perhitungan, faktor pembentuk biaya, perbandingan dengan sistem harian tukang bangunan Tasikmalaya, serta gambaran total biaya bangun rumah. Disusun secara transparan dan berbasis kondisi lapangan, panduan ini membantu Anda memahami struktur biaya secara rasional sebelum memulai proyek pembangunan.
Apa Itu Tenaga Borongan?
Tenaga borongan adalah tukang yang dibayar dengan jumlah tetap untuk menyelesaikan proyek sesuai dengan kesepakatan di awal. Mereka tidak dibayar berdasarkan per jam atau hari mereka kerja. Plus, pembayaran untuk mereka diproses setelah pekerjaan sudah selesai semua.
Tenaga borongan cocok digunakan untuk Anda yang ingin proyek selesai tepat waktu tanpa perlu ada additional cost karena Harga Jasa Tukang Bangunan Tasikmalaya sangat kompetitif untuk harga borongan.
Apa Bedanya Tenaga Borongan dengan Tukang Harian?
Berkebalikan dengan tukang borongan, tukang harian biasanya dibayar berdasarkan waktu kerja harian atau mingguan. Jadi, jika ada permintaan atau apa yang dikerjakan melebihi jam kerja yang sudah disepakati di awal, maka Anda harus merogoh kocek lebih banyak. Walau, tidak menutup kemungkinan masih ada kelonggaran tergantung dengan akad di awal.
Keuntungan dan Kekurangan Menggunakan Tenaga Borongan daripada Harian
Pemilihan antara tenaga borongan dan harian tergantung pada kebutuhan dan sifat proyek, namun, tenaga borongan seringkali memberikan prediktabilitas dan kontrol biaya yang lebih baik. Simak keuntungan dan kekurangannya yuk!
Keuntungan Memilih Tenaga Borongan daripada Harian
- Ketepatan Biaya: Harga upah tenaga borongan bangunan Tasikmalaya per m2 telah ditentukan sebelumnya, membantu dalam perkiraan biaya proyek secara lebih pasti.
- Prediksi Waktu: Dengan pembayaran berdasarkan proyek, pemilik proyek dapat memiliki perkiraan waktu penyelesaian yang lebih akurat.
- Tanggung Jawab Jelas: Tukang borongan bertanggung jawab atas penyelesaian proyek sesuai kesepakatan, memberikan motivasi untuk bekerja efisien.
- Mengurangi Risiko Tambahan Biaya: Kemungkinan biaya tambahan karena waktu lembur atau perpanjangan proyek dapat diminimalkan.
- Perkiraan Biaya yang Lebih Mudah: Perhitungan biaya proyek menjadi lebih mudah karena harga sudah disepakati sebelumnya.
Kekurangan Memilih Tenaga Borongan daripada Harian
- Kurangnya Pengawasan Detil: Fokus pada proyek keseluruhan dapat mengakibatkan kurangnya pengawasan langsung terhadap pekerjaan harian.
- Kesulitan Menilai Kualitas: Sulit menilai kualitas pekerjaan harian secara detil karena lebih berorientasi pada penyelesaian proyek secara menyeluruh.
- Kesulitan Mengukur Produktivitas: Sulit menilai kecepatan dan produktivitas pekerja secara akurat, terutama dalam proyek dengan berbagai tahapan.
- Kurangnya Fleksibilitas: Tenaga borongan mungkin kurang fleksibel dalam menanggapi perubahan atau penyesuaian yang diperlukan selama proyek berlangsung.
- Harga upah tenaga borongan bangunan Tasikmalaya per m2: Penetapan harga seringkali menjadi faktor yang menentukan, dan dalam beberapa kasus, harga upah tenaga borongan per m2 mungkin tidak sejelas pada pekerja harian.
Daftar Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan Tasikmalaya 2026
Menentukan kisaran upah borongan tenaga tidak bisa dilepaskan dari dinamika pasar lokal, ketersediaan tukang berpengalaman, serta tingkat kompleksitas proyek. Tahun 2026, pasar konstruksi di Tasikmalaya relatif stabil, dengan kecenderungan naik tipis dibanding tahun sebelumnya akibat peningkatan biaya hidup dan mobilitas tenaga kerja ke wilayah industri sekitar.
I. Harga Borongan Bangunan Full (Jasa & Material) Per M² 2026
Harga borongan full (tenaga dan material) adalah harga yang dibayarkan kepada kontraktor untuk seluruh proses pembangunan hingga serah terima kunci. Kontraktor bertanggung jawab atas pembelian material, penyediaan tenaga kerja, dan manajemen proyek.
Berikut adalah kisaran harga borongan full per meter persegi untuk tahun 2026, diklasifikasikan berdasarkan tiga tipe spesifikasi utama:
Penjelasan Penting;
Agar tidak terjadi kesalahpahaman, perlu ditegaskan beberapa hal berikut:
-
Angka di atas hanya mencakup upah tenaga kerja (tukang dan kenek).
-
Tidak termasuk material seperti semen, pasir, bata, besi, keramik, atap, dan lain-lain.
-
Tidak termasuk biaya perizinan seperti IMB/PBG atau dokumen administratif lainnya.
-
Belum termasuk pekerjaan tambahan khusus seperti kanopi baja ringan, pagar, atau interior custom.
2. Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan Tasikmalaya lengkap sesuai jenis pekerjaannya
Harga Pekerjaan Persiapan, Galian, dan Pondasi
Harga Pekerjaan Struktur (Beton Bertulang)
Harga Pekerjaan Dinding, Plesteran, dan Aci
Harga Pekerjaan Lantai dan Keramik
Harga Pekerjaan Atap, Plafon, dan Pengecatan
Harga Pekerjaan Instalasi dan Sanitasi
3. Rincian Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan Tasikmalaya lengkap
1. Upah untuk Tahap Persiapan
Sebelum kita masuk ke tahap bangun rumah dan mencari jasa bangun rumah Tasikmalaya, ada beberapa hal yang perlu disiapkan terlebih dahulu.
Tahap ini mungkin terlihat sepele, tapi sangat penting untuk kelancaran proyekmu.
- Pembuatan Direksi Kit: Ini adalah tempat untuk menyimpan peralatan dan dokumen selama proyek berjalan. Harga borongannya adalah Rp54.000 per m².
- Pembuatan Bowplank: Ini adalah semacam penanda yang digunakan untuk menentukan titik-titik bangunan. Harganya Rp33.000 per meter.
- Pemagaran Sementara: Untuk menjaga keamanan selama proyek berlangsung, kamu mungkin perlu memasang pagar sementara dengan harga Rp35.000 per meter.
Tahap persiapan ini penting agar proyek berjalan lancar tanpa hambatan dan dampaknya bisa besar kalau diabaikan.
2. Upah Pembuatan Fondasi
Fondasi adalah bagian paling kritis dari rumahmu, karena ini yang akan menopang seluruh struktur bangunan. Jangan sampai keliru, fondasi yang kuat adalah investasi jangka panjang.
- Menggali Tanah Fondasi: Biayanya Rp82.000 per m³. Ini termasuk biaya untuk tenaga kerja dan alat berat jika diperlukan.
- Pemasangan Batu Kali: Batu kali digunakan untuk fondasi karena kekuatannya. Biaya borongannya Rp93.000 per m³.
- Urugan Tanah Levelling: Setelah fondasi terpasang, biasanya tanah akan diurug untuk meratakan permukaan dengan biaya Rp50.000 per m³.
- Lantai Kerja: Lantai kerja adalah lapisan dasar sebelum memasang lantai, dan biaya borongannya Rp20.000 per m².
Jangan lupa, fondasi yang baik akan memberikan keamanan dan ketenangan di kemudian hari. Jadi, pastikan menggunakan material yang berkualitas.
3. Upah Pembuatan Beton Bertulang
Beton bertulang adalah tulang punggung rumahmu, memastikan struktur bangunan kuat dan tahan lama.
Berikut adalah detail harga borongan cor beton:
- Beton Sloof: Ini adalah balok beton yang diletakkan di atas fondasi dengan biaya Rp55.000 per meter.
- Beton Kolom Praktis: Kolom-kolom kecil yang tersebar di dinding rumah untuk menambah kekuatan struktur, dengan biaya Rp45.000 per meter.
- Beton Ring Balok: Pembuatan Ring Balok sebesar Rp50.000 per meter.
- Beton Balok Dak: Biayanya sebesar Rp72.000 per meter.
- Beton Plat Dak: Ini biasanya digunakan untuk lantai dua, dengan biaya Rp60.000 per m².
Beton bertulang ini adalah komponen yang tidak boleh diabaikan, karena ini yang akan membuat rumahmu kokoh berdiri.
4. Upah Pemasangan Bata dan Plester
Setelah fondasi dan struktur beton selesai, saatnya membangun dinding rumah.
- Pemasangan Batu Bata: Dengan harga Rp90.000 per m², ini mencakup biaya tenaga kerja untuk menyusun bata.
- Plester dan Aci: Setelah bata terpasang, dinding akan dipoles dengan plester dan aci agar rata. Biaya harga borongan pleser aci Rp65.000 per m².
- Pembuatan Sekonengan: Sekonengan adalah elemen penting dalam detail dinding, biasanya digunakan untuk melindungi jendela dari air hujan. Biayanya Rp55.000 per m².
- Pembuatan Sudutan: Sudutan adalah detail tambahan pada sudut-sudut dinding untuk memastikan ketegakan dan keindahan struktur. Biayanya Rp55.000 per m².
- Pembuatan Tali Air: Tali air adalah alur kecil pada dinding yang berfungsi untuk mencegah rembesan air. Biaya borongannya Rp55.000 per m².
Detail seperti ini mungkin tampak kecil, tapi sangat penting untuk hasil akhir yang memuaskan.
5. Upah Pemasangan Kusen dan Pintu
Kusen dan pintu adalah bagian rumah yang sering kali luput dari perhatian, padahal fungsinya sangat penting.
- Kusen Pintu dan Jendela: Pemasangan Kusen pintu dihargai Rp115.000 per unit, sedangkan jendela Rp75.000 per unit.
- Daun Pintu Panel: Dengan harga Rp155.000 per unit, daun pintu panel menambah estetika dan keamanan rumahmu.
- Daun Jendela: Biayanya Rp80.000 per unit.
Dengan memasang dan menggunakan merk kusen alumunium terbaik akan memberikan kenyamanan dan keamanan yang lebih untuk rumahmu.
6. Upah Pemasangan Rangka Atap
Harga pasang baja ringan untuk rangka atap baja ringan adalah struktur yang sangat penting karena ini yang akan melindungi rumah dari cuaca dan bahan galvanis awet anti karat
- Pemasangan Atap: Biaya borongannya Rp98.000 per m². Pilih material yang kuat dan tahan lama.
- Kerpus dan Listplank: Ini adalah bagian dari atap yang melindungi dinding dari rembesan air, dengan biaya masing-masing Rp80.000 dan Rp42.000 per m².
- Pemasangan Talang: Talang berfungsi untuk mengarahkan aliran air hujan dengan biaya Rp45.000 per m².
Pastikan rangka atapmu dipasang dengan baik agar tahan terhadap cuaca ekstrem.
7. Upah Pemasangan Plafon
Plafon tidak hanya untuk estetika, tapi juga membantu dalam mengatur suhu ruangan.
- Plafon Gypsum: Dengan harga Rp34.000 per m², plafon gypsum adalah pilihan populer untuk rumah modern.
- List Plafon: Menambah sentuhan akhir pada plafon dengan biaya Rp10.000 per m².
Pemasangan plafon yang baik akan membuat interior rumah terasa lebih nyaman dan menarik.
8. Upah Pemasangan Keramik
Keramik adalah pilihan lantai yang populer karena tahan lama, mudah dirawat, dan tersedia dalam berbagai ukuran dan harga.
Mari kita lihat beberapa pilihan yang bisa kamu pertimbangkan:
- Keramik Lantai 30×30: Keramik ukuran ini adalah pilihan ekonomis dan cocok untuk ruangan kecil seperti kamar mandi atau dapur. Harga borongannya Rp30.000 per m².
- Keramik Lantai 40×40: Ukuran ini sedikit lebih besar dan bisa memberikan kesan yang lebih luas pada ruangan. Harganya Rp31.000 per m².
- Keramik Lantai 60×60: Ini adalah ukuran keramik yang sangat populer untuk ruang utama karena memberikan kesan mewah dan modern. Biaya borongannya Rp37.000 per m².
- Keramik Lantai 80×80: Jika kamu ingin tampilan yang lebih premium, keramik ini bisa menjadi pilihan dengan biaya Rp45.000 per m².
- Keramik Lantai 100×100: Untuk kesan yang sangat mewah dan elegan, keramik ini adalah pilihan yang tepat, dengan biaya pemasangan Rp52.000 per m².
- Keramik Lantai Kamar Mandi: Khusus untuk area basah seperti kamar mandi, keramik ini biasanya lebih tahan air dan licin, dengan harga Rp30.000 per m².
- Keramik Dinding: Untuk mempercantik dinding dapur atau kamar mandi, keramik dinding bisa menjadi pilihan dengan biaya borongan Rp62.000 per m².
- Plint Keramik: Ini adalah list kecil yang biasanya dipasang di perbatasan antara lantai dan dinding, dengan harga Rp21.000 per meter.
Dengan berbagai pilihan keramik ini, kamu bisa menyesuaikan kebutuhan dan gaya rumahmu tanpa mengabaikan faktor anggaran.
9. Upah Pemasangan Sanitasi
Sanitasi yang baik adalah kunci untuk kenyamanan dalam rumah, terutama di area kamar mandi dan dapur.
Berikut adalah detail biaya untuk pemasangan berbagai komponen sanitasi:
- Pemasangan Closet Duduk: Biaya borongannya Rp175.000 per unit.
- Closet Jongkok: Jika kamu lebih suka model tradisional, closet jongkok bisa dipasang dengan biaya Rp100.000 per unit.
- Wall Shower: Biaya pemasangan shower dinding adalah Rp55.000 per unit.
- Wastafel: Untuk pemasangan wastafel, biaya borongannya Rp160.000 per unit.
- Floodrain: Ini adalah saluran pembuangan air di lantai kamar mandi dengan biaya pemasangan Rp25.000 per unit.
- Kran: Biaya pemasangan kran Rp15.000 per unit.
- Bath: Untuk bathtub, biaya pemasangannya Rp890.000 per unit.
- Pemipaan Air Bersih: Harga pemipaan untuk air bersih adalah Rp21.000 per meter.
- Pemipaan Air Kotor: Untuk air buangan, biaya pemasangan pipa sebesar Rp23.000 per meter.
- Pemasangan Bak Kontrol: Biaya untuk pemasangan bak kontrol Rp175.000 per unit.
Memastikan pemasangan sanitasi yang tepat dan sesuai standar sangat penting untuk kenyamanan dan kesehatan rumah tangga.
10. Upah Pemasangan Listrik
Listrik adalah bagian vital dari setiap rumah, dan pemasangannya harus dilakukan dengan cermat untuk memastikan keamanan dan efisiensi.
- Stop Kontak: Biaya pemasangan stop kontak Rp75.000 per titik. Jumlah titik stop kontak yang tepat akan memudahkan penggunaan peralatan elektronik di rumah.
- Fitting Lampu dan Saklar: Pemasangan fitting lampu dan saklar dihargai Rp75.000 per titik. Pastikan penempatan lampu dan saklar sesuai dengan kebutuhan pencahayaan rumahmu.
Instalasi listrik yang baik akan memastikan rumahmu tidak hanya nyaman tetapi juga aman dari risiko korsleting dan kebakaran.
11. Upah Pembongkaran Bangunan
Jika kamu ingin merenovasi atau membangun ulang rumah, pembongkaran adalah langkah pertama yang harus dilakukan.
Berikut adalah biaya untuk berbagai pekerjaan pembongkaran:
- Bongkar Atap: Biaya untuk pembongkaran atap lama adalah Rp40.000 per m².
- Bongkar Dinding: Untuk dinding, biaya pembongkarannya Rp25.000 per m².
- Pembersihan Sisa Material Bongkaran: Setelah pembongkaran selesai, sisa material harus dibersihkan dengan biaya Rp20.000 per m².
Pembongkaran yang dilakukan dengan hati-hati akan menghemat biaya dan waktu, serta meminimalkan kerusakan pada struktur yang mungkin ingin dipertahankan.
Berapa Total Biaya yang Harus Disiapkan?
Semua harga yang disebutkan di atas adalah biaya untuk jasa saja, belum termasuk harga material yang digunakan dan biaya untuk alat berat jika diperlukan.
Jadi, pastikan untuk mengalokasikan anggaran tambahan untuk pembelian material dan sewa peralatan.
Namun, Jika kamu gak mau pusing membeli material sampai sewa peralatan tukang dan ingin duduk manis hingga terima kunci, Anda dapat menggunakan Layanan jasa bangun rumah Tasikmalaya.
Kami memiliki 3 jenis biaya borongan rumah.
Ketiga jenis tersebut sudah termasuk Upah Tukang dan Material, hanya dibedakan dari spesifikasi material yang digunakan.
Baca juga >>> Harga Sewa Excavator Tasikmalaya
Faktor yang Mempengaruhi Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan Tasikmalaya
Memahami Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan Tasikmalaya tidak cukup hanya melihat angka per meter persegi. Di lapangan, harga terbentuk dari kombinasi efisiensi kerja, kompleksitas teknis, risiko, serta kondisi geografis proyek. Berikut analisis mendalamnya.
1. Luas Bangunan
Secara teori, harga dihitung per m². Namun dalam praktiknya, luas bangunan memengaruhi efisiensi skala kerja.
Kenapa rumah kecil justru lebih mahal per m²?
Pada proyek kecil (misalnya 36–45 m²):
-
Mobilisasi tenaga kerja tetap sama
-
Setup awal (pengukuran, bowplank, bekisting awal) tetap dilakukan penuh
-
Durasi proyek relatif singkat, tapi intensitas tetap tinggi
Artinya, biaya tetap (fixed cost) tersebar pada luasan kecil. Akibatnya harga per m² naik.
Sebaliknya, pada rumah 100–150 m²:
-
Tim tukang bisa bekerja lebih efisien
-
Pekerjaan berulang (plester, pasang bata, aci) lebih cepat karena ritme stabil
-
Produktivitas per hari meningkat
Inilah alasan proyek besar sering mendapat Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan Tasikmalaya lebih rendah per meter. Semakin kecil luas bangunan → semakin tinggi harga tenaga per m² karena efisiensi kerja menurun.
2. Kompleksitas Struktur
Ini faktor paling krusial dalam menentukan upah borongan.
a) Banyak Kolom dan Balok
Struktur dengan banyak kolom berarti:
-
Lebih banyak pembesian
-
Lebih banyak bekisting
-
Lebih banyak pengecoran manual
Setiap kolom tambahan berarti waktu kerja tambahan. Pada rumah sederhana, struktur biasanya minimal. Pada desain modern atau industrial, kolom bisa lebih banyak dan lebih tebal.
b) Dak Beton
Dak beton meningkatkan biaya tenaga karena:
-
Pekerjaan pembesian lebih rumit
-
Bekisting lebih banyak
-
Proses pengecoran harus presisi
-
Risiko kegagalan struktur lebih tinggi
Borongan tenaga untuk rumah berdak hampir selalu lebih mahal dibanding atap baja ringan biasa.
c) Balkon
Balkon terlihat kecil, tetapi teknisnya rumit:
-
Perlu sistem penopang
-
Bekisting menggantung
-
Ketelitian tinggi agar tidak terjadi retak
d) Tangga Beton
Tangga bukan hanya cetak dan cor. Ia melibatkan:
-
Perhitungan kemiringan
-
Anak tangga presisi
-
Bekisting khusus
Tangga beton bisa meningkatkan upah tenaga secara signifikan, terutama pada rumah 2 lantai. Semakin kompleks struktur → semakin besar risiko dan waktu kerja → semakin tinggi harga borongan.
3. Ketinggian Bangunan (1 Lantai vs 2 Lantai)
Perbedaan satu lantai dan dua lantai bukan hanya soal luas, tetapi juga:
-
Tingkat kesulitan angkut material
-
Risiko kerja di ketinggian
-
Kebutuhan perancah (scaffolding)
-
Struktur pondasi lebih kuat
Pada rumah 2 lantai:
-
Pembesian lebih padat
-
Kolom lebih besar
-
Dak lantai wajib ada
Di Tasikmalaya , selisih harga borongan tenaga antara 1 dan 2 lantai bisa mencapai 15–30% lebih tinggi per m². Semakin tinggi bangunan → semakin tinggi risiko → semakin tinggi kompensasi tenaga.
4. Lokasi Proyek
Banyak orang mengira harga borongan tenaga sama di seluruh wilayah Tasikmalaya. Faktanya tidak.
Mari kita bandingkan:
Kota Tasikmalaya
-
Akses mudah
-
Dekat toko material
-
Transportasi lancar
-
Tenaga kerja relatif banyak
Biasanya harga lebih stabil dan kompetitif.
Tukang mempertimbangkan kelelahan dan waktu tempuh. Akibatnya, harga borongan tenaga bisa naik. Semakin sulit akses proyek → semakin tinggi potensi kenaikan upah tenaga.
5. Kualitas Finishing
Finishing sering diremehkan, padahal inilah yang paling menyita waktu.
Bandingkan dua kondisi:
Finishing Standar:
-
Plester aci biasa
-
Cat standar 2 lapis
-
Keramik ukuran kecil
Finishing Detail:
-
Sudut presisi
-
Cat warna khusus
-
Keramik 60×60 atau lebih besar
-
Pemasangan rapi tanpa selisih nat
Finishing detail membutuhkan:
-
Ketelitian tinggi
-
Waktu lebih lama
-
Tukang berpengalaman
Semakin tinggi standar estetika → semakin lama durasi kerja → semakin tinggi biaya borongan tenaga.
Jasa Lainnya : Harga Ready Mix Tasikmalaya 2026
Tips Memilih Kontraktor Borongan Bangunan Tasikmalaya
Pemilihan sistem borongan bangunan harus didasarkan pada perhitungan yang cermat. Harga borongan bangunan tahun 2026 menunjukkan kenaikan yang wajar seiring dengan peningkatan biaya material dan standar upah.
Tips untuk Keputusan Terbaik:
- Selalu Minta Rincian Material: Jika memilih borongan full, minta daftar merek dan spesifikasi material yang akan digunakan (Bill of Quantity/BOQ). Ini adalah langkah due diligence penting.
- Buat SPK yang Detail: Sertakan semua rincian harga, jangka waktu pengerjaan, denda keterlambatan, dan klausul garansi dalam Surat Perjanjian Kerja (SPK) yang sah dan ditandatangani di atas meterai.
- Audit Berkala: Lakukan pengecekan kualitas pekerjaan secara berkala, terutama pada tahap struktur (pondasi dan beton) yang sangat menentukan kekuatan bangunan Anda.
Dengan panduan harga borongan bangunan 2026 yang lengkap ini, Anda dapat merencanakan proyek konstruksi Anda dengan anggaran yang tepat dan hasil yang memuaskan.
Catatan: Harga borongan yang tertera merupakan estimasi rata-rata yang dapat berubah sewaktu-waktu tergantung wilayah, fluktuasi harga material, dan kesepakatan spesifikasi akhir.
Untuk proyek yang lebih besar sebaiknya anda menggunakan jasa kontraktor Tasikmalaya yang profesional.
PT. Java Mega Konstruksi Mitra Kontraktor Jasa Konstruksi di Tasikmalaya
PT. Java Mega Konstruksi Mitra merupakan perusahaan kontraktor jasa konstruksi yang melayani berbagai kebutuhan pembangunan di wilayah Tasikmalaya dan sekitarnya. Fokus layanan mencakup pekerjaan sipil, pondasi, struktur beton, hingga penyediaan alat berat untuk proyek skala kecil maupun besar.
Layanan Utama
-
Jasa konstruksi bangunan rumah & ruko
-
Pekerjaan struktur beton bertulang
-
Jasa bore pile & pondasi dalam
-
Pekerjaan cut and fill
-
Sewa alat berat (excavator, dll.)
-
Pembangunan gudang & fasilitas industri
Keunggulan Perusahaan
-
Tim teknis berpengalaman
-
Peralatan kerja lengkap
-
Manajemen proyek terstruktur
-
Pengerjaan sesuai standar konstruksi
-
Komitmen terhadap keselamatan kerja
Jasa Lainnya : Harga Bore Pile 2026
Area Layanan Borongan Bangunan di Kabupaten Tasikmalaya
Berikut adalah area layanan borongan bangunan di Kabupaten Tasikmalaya yang umumnya dilayani oleh kontraktor dan tenaga borongan:
Kecamatan di Kabupaten Tasikmalaya
-
Kecamatan Singaparna – Pusat administratif dan layanan utama kabupaten
-
Kecamatan Ciawi
-
Kecamatan Kadipaten
-
Kecamatan Pagerageung
-
Kecamatan Sukaresik
-
Kecamatan Jamanis
-
Kecamatan Sukahening
-
Kecamatan Rajapolah
-
Kecamatan Cisayong
-
Kecamatan Cigalontang
-
Kecamatan Sariwangi
-
Kecamatan Leuwisari
-
Kecamatan Padakembang
-
Kecamatan Sukaratu
-
Kecamatan Salawu
-
Kecamatan Mangunreja
-
Kecamatan Sukarame
-
Kecamatan Manonjaya
-
Kecamatan Cineam
-
Kecamatan Taraju
-
Kecamatan Puspahiang
-
Kecamatan Tanjungjaya
-
Kecamatan Sukaraja
-
Kecamatan Gunungtanjung
-
Kecamatan Karangjaya
-
Kecamatan Bojonggambir
-
Kecamatan Sodonghilir
-
Kecamatan Parungponteng
-
Kecamatan Jatiwaras
-
Kecamatan Salopa
-
Kecamatan Bantarkalong
-
Kecamatan Bojongasih
-
Kecamatan Cibalong
-
Kecamatan Cikatomas
-
Kecamatan Cipatujah
-
Kecamatan Karangnunggal
-
Kecamatan Cikalong
-
Kecamatan Pancatengah
Area Lain & Spot Populer
Di luar nama kecamatan di atas, wilayah yang sering menjadi lokasi proyek borongan mencakup pusat desa, kawasan pemukiman baru, area industri ringan, serta jalur transportasi utama seperti Jalan Raya Tasikmalaya – Pangandaran.
Layanan borongan bangunan di Kabupaten Tasikmalaya biasanya mencakup pembangunan rumah tinggal, renovasi, perluasan bangunan, perbaikan struktur, serta finishing seperti plesteran, keramik, dan atap. Memilih tukang atau tim borongan yang memahami karakter wilayah setempat membantu memastikan perhitungan biaya borongan tenaga lebih tepat sesuai kebutuhan proyek Anda.
Apa yang Termasuk dalam Borongan Bangunan Tasikmalaya
Dalam sistem borongan bangunan di wilayah ini umumnya meliputi:
✔ Jasa konstruksi rumah baru
-
Pondasi sampai finishing
-
Struktur kolom & balok
-
Instalasi listrik & plumbing
✔ Renovasi rumah
-
Renovasi total atau sebagian
-
Tambah kamar atau ubah ruang
✔ Pekerjaan kecil lain
-
Pemasangan keramik
-
Plafon
-
Atap & rangka
Harga borongan bisa disesuaikan dengan jenis pekerjaan — termasuk juga ketentuan apakah material disediakan oleh kontraktor, atau oleh pemilik proyek. Lokasi proyek menjadi salah satu elemen penting dalam menentukan harga final.
Keuntungan Menggunakan Jasa Borongan dari PT. Java Mega Konstruksi
Kepastian Biaya Proyek
Harga borongan disepakati di awal, sehingga klien dapat mengontrol anggaran dengan lebih pasti tanpa khawatir lonjakan biaya tenaga kerja.
Manajemen Proyek Profesional
Sebagai badan usaha resmi, perusahaan memiliki sistem kerja terorganisir mulai dari perencanaan, pengawasan, hingga penyelesaian proyek.
Tenaga Kerja Terkoordinasi
Tim tukang, mandor, dan pelaksana bekerja dalam satu sistem komando sehingga progres proyek lebih terkontrol dan efisien.
Target Waktu Lebih Jelas
Karena berbasis kontrak kerja, proyek memiliki timeline yang terstruktur dan diawasi secara berkala.
Standar Kualitas Terjaga
Material dan metode kerja disesuaikan dengan standar konstruksi, sehingga hasil bangunan lebih rapi dan kuat.
Minim Risiko Konflik Tenaga Kerja
Klien tidak perlu mengatur tukang secara langsung, karena semua menjadi tanggung jawab perusahaan.
Jasa Lainnya : Harga Jasa MEP Majalengka 2026
Perbandingan Borongan Tenaga vs Tukang Harian di Tasikmalaya
Pertanyaan utamanya bukan sekadar Mana lebih murah? Tetapi Mana lebih efisien secara total biaya, waktu, dan risiko? Karena dalam konstruksi, biaya tenaga bukan hanya soal tarif per hari, tetapi:
-
Durasi pekerjaan
-
Produktivitas
-
Koordinasi tim
-
Risiko molor
Estimasi upah harian di Tasikmalaya:
-
Tukang: Rp150.000 – Rp200.000/hari
-
Kenek: Rp100.000 – Rp150.000/hari
Kita gunakan skenario moderat (angka tengah):
-
Tukang: Rp175.000/hari
-
Kenek: Rp125.000/hari
Tim standar proyek rumah kecil–menengah:
-
2 tukang
-
2 kenek
Durasi proyek: 90 hari (±3 bulan)
Simulasi Biaya Sistem Tukang Harian (90 Hari)
Biaya Harian Tim
Total Biaya 90 Hari
Rp600.000 x 90 hari = Rp54.000.000
Perbandingan dengan Sistem Borongan Tenaga
Misal proyek rumah 60 m2 di Tasikmalaya.
Harga borongan tenaga rata-rata:
Rp900.000/m2
Total:
60 m2 x Rp900.000 = Rp54.000.000
Secara angka, terlihat sama.
Namun di sinilah perbedaannya:
A. Jika Proyek Molor 15 Hari
Tambahan biaya sistem harian:
Rp600.000 x 15 = Rp9.000.000
Total menjadi:
Rp63.000.000
Sedangkan sistem borongan:
Tetap Rp54.000.000 (selama tidak ada perubahan pekerjaan).
B. Risiko Produktivitas
Sistem harian:
-
Tidak ada tekanan penyelesaian cepat
-
Motivasi sering tidak berbasis target
-
Potensi waktu tidak optimal
Sistem borongan:
-
Tim bekerja berbasis target
-
Penyelesaian lebih cepat
-
Efisiensi waktu lebih tinggi
C. Beban Manajemen Owner
Sistem Harian:
-
Owner harus kontrol jadwal
-
Harus kontrol progres
-
Harus kontrol kualitas setiap hari
Borongan:
-
Lebih praktis
-
Beban koordinasi lebih ringan
Tabel Perbandingan 90 Hari
Sudut Pandang Alternatif
Apakah sistem harian selalu lebih mahal?
Tidak.
Sistem harian bisa lebih murah jika:
-
Owner berpengalaman
-
Proyek kecil (renovasi ringan)
-
Pengawasan sangat ketat
-
Tim sangat disiplin
Namun untuk pembangunan rumah baru full struktur,
borongan tenaga cenderung lebih stabil secara biaya.
Kesimpulan Rasional
Untuk proyek ±60 m2 di Tasikmalaya:
Jika selesai tepat 90 hari → biaya bisa setara.
Jika molor → sistem harian berpotensi jauh lebih mahal.
Borongan tenaga memberikan:
-
Kepastian anggaran
-
Kepastian durasi
-
Risiko lebih terkontrol
Sedangkan sistem harian memberikan:
-
Fleksibilitas tinggi
-
Kontrol penuh
-
Risiko manajemen lebih besar
Siap Memiliki Hunian dengan Interior Idaman Bersama PT. Java Mega Konstruksi?
Konsultasikan kebutuhan Pekerjaan dan properti Anda bersama PT. Java Mega Konstruksi yang siap membantu Anda menemukan unit terbaik dengan penawaran paling kompetitif. Dapatkan tips seputar pembiayaan borong bangunan, desain interior, hingga update pasar properti terbaru.
Jadi, tentukankan jasa borongan bangunan impian Anda di Tasikmalaya, atau kota-kota favorit lainnya —sekarang juga!
Itulah penjelasan lengkap terkait Harga Borongan Bangunan Tasikmalaya (Jasa + Material) 2026: Panduan Lengkap. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membangun rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya.